Ruwbouw is alles wat een woning structureel klaarmaakt voor de afbouw: doorbraken in muren, metalstud-wanden, elektra- en waterleidingwerk, vloeropbouw, en het dichtmaken van wanden met gips. Wij doen het zelf én de afbouw erbij — één bouwer voor je hele project.
Een verbouwing valt of staat met de ruwbouw. Slechte leidingen onder de tegels, een scheve dekvloer of een onveilige doorbraak komen er later niet meer uit. Wij doen het in één keer goed, met eigen team en vaste partners.
Een open keuken, een doorbraak naar de tuin, of een suite-en-suite van twee kamers één maken — het begint allemaal bij een muur. Wij beoordelen of de muur dragend is, regelen een constructieberekening waar nodig en plaatsen de juiste latei of staalbalk om het gewicht over te nemen. Bij dragend werk in Amsterdam en Amstelveen vragen we ook de vergunning voor je aan.
Metalstud- of houten skeletbouw met gipsplaten of Fermacell — sneller, schoner en lichter dan stenen muren. Geschikt voor scheidingswanden, voorzetwanden met isolatie of leidingruimte, en verlaagde plafonds. Bij badkamers en natte ruimtes gebruiken we waterbestendige platen of cementgebonden Fermacell. Voor de droge ondervloer combineren we Knauf-systemen die geluidsdempend werken in oudere appartementen.
De ruwbouw-fase is hét moment voor nieuw leidingwerk. Elektra (groepenkast, leidingen, inbouwdozen), waterleidingen, afvoeren, cv en eventueel ventilatie of data-bekabeling — alles wordt aangelegd voordat de gipsplaten dichtgaan. Wij werken met vaste loodgieters en elektriciens waar we al jaren mee draaien, en blijven eindverantwoordelijk voor planning en kwaliteit. Geen losse facturen, geen afschuiven bij problemen.
Voor elke vloerafwerking — PVC, tegels, hout, gietvloer — moet de ondergrond strak zijn. Wij egaliseren bestaande vloeren, leggen geluidsisolerende ondervloeren (verplicht in veel Amsterdamse appartementen met VvE-eisen), gieten anhydriet of cement dekvloeren en frezen vloerverwarming in. Voor lichte constructies werken we ook met droge ondervloer (Knauf-systeem) die in één dag begaanbaar is.
Bij andere aannemers regel je vaak losse vakmensen: een sloper, een metselaar, een elektricien, een loodgieter, een stukadoor. Vijf facturen, vijf planningen, vijf personen die naar elkaar wijzen als er iets misgaat. Bij ons doe je het in één keer goed: ruwbouw én afbouw onder één dak, met één projectleider en één vaste prijs.
Een doorbraak die later scheurt of leidingen die niet kloppen kosten tienduizenden euro's om alsnog goed te maken. Daarom doen wij de voorbereiding strak — en pas dan komt de hamer eraan te pas.
We kijken naar je constructie, je leidingschema en je wensen. Waar nodig laten we een erkende constructeur een berekening maken. Vergunningen vragen we voor je aan.
Je krijgt een gedetailleerde tekening met de doorbraken, wandindeling en leidingschema. Plus een vaste prijs en planning per discipline — wat wanneer gebeurt en wie het doet.
Ons team draait de constructie, wanden, vloeren en installaties. Foto-rapport per fase. Pas als wij tekenen voor "ruwbouw klaar" komt de afbouw aan de beurt.
Ruwbouw is alles wat de woning structureel en technisch klaarmaakt voor de afbouw. Concreet: doorbraken en constructiewerk, metalstud- en gipswanden, elektra- en waterleidingwerk, vloeropbouw (egaliseren, ondervloer, dekvloer) en het dichtmaken van wanden. Het is de fase tussen sloop en de zichtbare finishing zoals stuc en schilderwerk.
Ja, mits goed berekend. Voor een dragende muur is een constructieberekening verplicht en vaak ook een vergunning. Wij regelen de berekening, tekening, vergunningaanvraag en uitvoering met de juiste latei of staalbalk. Bij twijfel komen we eerst kosteloos langs om de constructie te beoordelen.
Sterk afhankelijk van het project. Voor een doorsnee tussenwoning-verbouwing rekenen we doorgaans tussen €15.000 en €60.000 voor compleet ruwbouw, exclusief afbouw. We maken een vaste prijs vooraf na opname op locatie — geen meerwerk-verrassingen achteraf.
Wij doen graag het hele traject — dat is juist onze sterkste kant. Eén projectleider, één planning, één offerte voor ruwbouw én afbouw. Wil je alleen het ruwbouw-deel? Dat kan ook — we stemmen dan af met de partij die de afbouw doet.
Voor een complete tussenwoning rekenen we 4 tot 8 weken ruwbouw, afhankelijk van het aantal doorbraken, complexiteit van leidingwerk en vloeropbouw. Voor een kleine verbouwing (één doorbraak + nieuwe wanden) ben je vaak binnen 1 tot 2 weken klaar. We sturen vooraf een gedetailleerde planning.
Ja, een groot deel van onze projecten zit in Amsterdam Zuid, Oud-Zuid en de grachtengordel. Oudere panden vragen extra zorgvuldigheid: scheve vloeren, houten balklagen, monumentale details en geluidsoverlast voor buren. We hebben hier specifieke werkwijze voor en regelen de communicatie met VvE of buren waar nodig.
We komen langs, beoordelen de constructie, het leidingwerk en je wensen — en sturen je kort daarna een gedetailleerde offerte. Geen verplichtingen, geen voorrijdkosten.
