Featured
Een complete renovatie van je woning waarbij wij elk onderdeel coördineren: vergunningen, sloop, leidingwerk, vloersystemen, badkamers, keuken, afbouw, schilderwerk en oplevering. Eén projectleider, vaste prijs vooraf, en geen gat tussen de fases.
Een complete renovatie raakt elk vakgebied in een woning. Wij coördineren de hele keten — van eerste tekening tot opleverdossier. Geen wachten tussen ploegen, geen meerwerk-discussies achteraf.
In Amsterdam en Amstelveen renoveren wij wekelijks complete woningen — bovenwoningen, grachtenpanden, eengezinswoningen en appartementen. Een totale renovatie is meer dan een verzameling losse opdrachten: het is een proces waarin de juiste fasering, de juiste vergunningen en de juiste mensen op het juiste moment samenkomen. Doe het verkeerd en je staat met een betegelde badkamer waarbij de leidingen er nog uit moeten. Doe het goed en je woont over 4 maanden in een woning die er weer 30 jaar tegen kan.
Klik op een onderdeel om te lezen hoe we het aanpakken. Niet elke renovatie heeft alles nodig — we maken samen met jou een keuze welke onderdelen erbij horen.
Bij een totale renovatie trekken we de woning casco — alle bestaande afwerking, leidingen en niet-dragende wanden gaan eruit. Dit doen we selectief en gepland, niet met een sloopkogel: bestaande dragende constructie blijft staan, en bij monumentale panden bewaren we originele details (vloeren, ornamenten, raamkozijnen) die we later terugplaatsen.
Voor sloopwerk werken we samen met onze zustermaatschappij BreSteSlopen BV — gespecialiseerd in selectieve sloop met aandacht voor circulair hergebruik. Asbestinventarisatie en eventuele sanering doen we voorafgaand aan de bouwwerkzaamheden, gecertificeerd en gedocumenteerd.
Tijdens een totale renovatie vervangen we standaard alle leidingen — water, elektra, riool en eventuele gasleidingen. Dit is hét moment om dat te doen, want dan zit alles open en is er geen extra sloop nodig. Nieuwe woningen krijgen meteen een verzwaarde meterkast, ruim voldoende contactdozen, en — als de klant dat wil — voorbereidingen voor smart home (KNX, slimme thermostaten, geleide voorzieningen voor laadpaal of zonnepanelen).
Voor woningen die op gas afgekoppeld worden plaatsen we een lucht-water of bodem-water warmtepomp, vaak in combinatie met vloerverwarming als hoofdverwarming. Lees meer over ons vloerverwarming-aanbod.
Soms vraagt de renovatie meer dan alleen vervanging — een doorbraak voor een open keuken, een dakopbouw of dakkapel voor extra slaapkamer, een uitbouw aan de achterzijde. Voor structurele ingrepen werken we met een vaste constructeur die de berekeningen maakt en de vergunning-aanvraag doet.
Wat constructie betreft kunnen we vrijwel alles aanpakken: doorbraak met stalen ligger, dakkapel uit prefab, dakopbouw met houtskeletbouw, of een complete uitbouw. Inclusief eventuele isolatie-verbetering — bij Amsterdamse bovenwoningen vooral relevant voor het dak en de buitenmuren.
De fase die het verschil maakt tussen "klaar" en "afgeleverd". Hier komen alle gespecialiseerde diensten samen: vloeren leggen, badkamers afmaken, keukens installeren, stuc- en schilderwerk, kozijnen plaatsen, deuren afhangen, plinten zetten, sanitair monteren. Wij plannen dit fase-voor-fase met droogtijden ertussen — een gehaaste afwerking is vaak de oorzaak van problemen jaren later.
Bekijk onze gespecialiseerde service-pagina's: Vloerafwerking, Badkamer, Stucwerk, Schilderwerk.
Van eerste schets tot oplevering. Doorlooptijd hangt af van complexiteit, vergunningen en seizoen — maar de fasering is altijd vergelijkbaar.
Architect-tekening, constructieberekeningen, omgevingsvergunning aanvragen. Wij begeleiden je door deze fase en houden contact met gemeente en welstand.
Selectieve sloop tot casco. Asbestsanering indien nodig, afvoer gescheiden, BLVC-communicatie naar buren. Aan het eind van deze week staat alles open.
Constructieve aanpassingen, leidingwerk, dekvloeren, vloerverwarming, isolatie, ramen, dakkapel. De fase waarin het meeste gebeurt — alle vakmensen actief op locatie.
Vloeren, badkamer, keuken, stuc, schilderwerk. Eindcontrole, opleveringsdocumenten, garantieverklaringen. Sleutels terug, woning gebruiksklaar.
De vragen die we tijdens kennismakingsgesprekken het vaakst krijgen.
Voor een gemiddelde woning (90-120 m²) rekenen wij 12 tot 16 weken vanaf start tot oplevering. Grotere woningen of grachtenpanden lopen tot 5-7 maanden, afhankelijk van complexiteit en eventuele monumentstatus. Vergunning-aanvraag duurt gemiddeld 8 weken extra — die fase plannen wij voor de start.
Een totale renovatie betekent dat we de woning casco trekken (alles eruit behalve dragende muren en hoofdconstructie) en volledig nieuw afwerken: leidingen, elektra, dekvloeren, isolatie, badkamers, keuken, schilderwerk, vloeren. Soms inclusief structurele aanpassingen zoals doorbraken, dakopbouw of uitbouw.
Ja. Voor verbouwingen in Amsterdam regelen wij de omgevingsvergunning, eventuele welstandsadviezen, BLVC-plan, en bij monumentale panden de monumentenvergunning. Wij werken met vaste architecten en een constructeur die we al jaren kennen — zij maken de noodzakelijke tekeningen en berekeningen.
De prijs van een totale renovatie hangt af van afmetingen, afwerkingsniveau, structurele aanpassingen en sanitair-keuze. Een grachtenpand met monumentale eisen vraagt meer voorbereiding en specialistisch werk dan een doorsnee bovenwoning. Wij komen langs voor een grondige opname en sturen kort daarna een gedetailleerde vaste offerte.
Ja. We werken regelmatig in grachtenpanden en monumentale woningen. We kennen de extra eisen rondom monumentvergunningen, vloerverwarming in oude balklagen (waar speciale aandacht nodig is voor gewicht en vochtoverdracht), geluidsisolatie naar buren, en het behouden van originele details zoals plafondornamenten en vloerdelen.
Bij een totale renovatie: ja. Een huis zonder leidingen, zonder vloeren en met openliggende plafonds is niet bewoonbaar. Reken op 12-16 weken elders verblijven (bij familie, AirBnB, gemeubileerde huur). Sommige klanten plannen de renovatie tijdens een lange vakantie of detachering.
Standaard met vaste prijs. Na opname en gedetailleerde tekeningen sturen we een totaalbedrag dat alles dekt — sloop, materiaal, arbeid, vergunning-leges, oplevering. Bij ontdekkingen achter wanden of vloeren (bv. asbest, scheve constructie) overleggen we vooraf en passen we de offerte aan vóór we doorgaan. Geen meerwerk-bonnen achteraf.
Met respect en communicatie. Vóór start brengen wij persoonlijk een briefje rond met de planning, een telefoonnummer voor vragen, en de werktijden (07:30-17:30, geen weekenden). Bij grote sloopdagen of betonpomp-werk informeren we extra. Onze buurklachten zijn de afgelopen 5 jaar op één hand te tellen — communicatie helpt.
Dat kan, mits het vóór de relevante fase wordt besproken. Wijzigingen krijgen een schriftelijke aanvulling op de offerte met meerprijs (of minprijs!) en eventuele extra dagen. Wat niet kan: na het tegelen van de douche besluiten dat de plek van de wastafel anders moet — dan slopen we tegels en worden de kosten flink. Vroeg beslissen, kosten lager.
Ja: 2 jaar schriftelijke garantie op de uitvoering. Op installaties en sanitair geldt daarnaast de fabrieksgarantie van de leverancier.
Een greep uit recente projecten — verschillende panden, verschillende uitdagingen.
We bellen binnen één werkdag terug om een opname-afspraak in te plannen.
Niet aan een totale renovatie toe? Wij doen ook losse onderdelen.